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            中央空調保養的分類

            時間:2022-03-26 03:50:00瀏覽:289

            一、中央空調保養分類
            1、檢查性維護保養:
            1)、基于設備運行情況,有計劃地進行各類常規檢查;
            2)、現場指導業主的操作人員,講解涉及機組運行、保養的實用技術;
            2、預防性維護保養:預防性保養包括清洗換熱器銅管,分析和更換冷凍機油、油濾芯、干燥過濾器等;
            3、全面性維護保養:
            ⑴、最全面徹底的保養方案,包括全部常規檢查、增值服務和緊急故障處理的服務;
            ⑵、在設備故障時,負責全部維修工作和零部件更換;
            ⑶分析冷凍機油的金屬含量、濕度和酸度。
            ⑷、冷卻塔、水泵、風機盤管、新風機組等的維修保養。
            二、中央空調系統維護保養內容
            1、中央空調保養的主機與部分;
            ⑴、中央空調保養的檢查空調主機制冷系統制冷劑的高壓、低壓是否正常;有無泄漏,是否需要補充制冷劑
            ⑵、檢查壓縮機運轉電流、運轉聲音、工作電壓、油位顏色是否正常;
            ⑶、檢查空調主機相序保護器是否正常、有無缺相情況,各接線端子有無松動
            ⑷、檢查水流量保護開關工作是否正常;
            ⑸、檢查電腦板、感溫探頭 阻值是否正常;
            ⑹、檢查空調主機空氣開關是否正常;交流接觸器、熱保護器是否良好;
            2、風系統的檢查:
            ①、檢查風機盤管出風的風量、溫度是否正常;
            ②、檢查風機盤管回風的回風濾網是否聚積灰塵;
            3、水系統的檢查:
            ①、檢查冷卻、冷凍水的水質情況,是否需要更換水(每年一次);
            ②、檢查冷卻、冷凍水系統中的過濾網上的雜質,且清洗過濾網;
            ③、檢查水泵聲音、電流是否運轉正常;
            ④、檢查閥門是否開啟靈活、有無銹斑、有無泄漏等現象;
            ⑤、檢查保溫系統有無開裂、破損、漏水等現象;
            三、中央空調系統維護保養定期回訪
            ①、向總務科工作人員了解設備、系統近期運行情況是否良好;
            ②、檢查設備、系統的運行工作紀錄,判斷是否有故障;
            四、中央空調檢修內容
            1、正常運轉中的檢修
            1)查壓縮機冷凍油的油壓及油量;
            2)系統探漏(制冷劑),發現漏點及時處理;
            3)檢查有無不正常的聲響、震動及高溫;
            4)檢查冷凝器及冷卻器的溫度、壓力;
            5)檢查各種閥門是否正常;
            6)檢查冷水機出入水的溫度及壓力;
            7)檢查主電路上接線端子并壓實;
            8)檢查電氣控制部分;
            9)檢查機組潤滑系統;
            10)檢查各儀表、控制器的工作狀態;
            11)保持設備處于清潔狀態;
            2、年度間停機后的檢修
            1)檢查清洗干燥過濾器,干燥劑吸潮后應進行干燥處理或更換;
            2)檢查及制冷設備安全保護裝置核定值;
            3)檢查壓縮機冷凍油的油壓及油量,必要時進行冷凍油更換及補充
            4)檢查壓縮機電機絕緣情況
            5)檢查并收緊電路上的各電線接點
            6)檢查電氣控制部分
            7)提供以上內容檢查報告(每年一次)
            3、末端的檢修
            1)空氣處理機、風機盤管的檢查(每年一次)。
            2)空氣處理機、風機盤管的保養、加油(每年一次)。
            3)檢查、調整皮帶,清洗表冷器,清洗過濾器(每年至少一次)。
            4)清理管路、除污(每年至少一次)。
            4、 水系統檢修工作內容
            1)冷凍水泵及冷卻水泵的檢查、加油;
            2)電機、電器絕緣檢測、加油、檢查及更換密封元件;
            3)冷卻塔一般保養性檢修檢修;
            4)水系統關鍵部位的閥門、過濾器、單向閥、壓力表、溫度計、保溫情況的檢查及更換修理。
            五、其他項目及注意事項
            1、空調回風口空氣濾網清洗,原則上視實際使用情況每個季度不少于一次;
            2、冷卻塔清洗每年不少于一次;
            3、定期進行中央空調水處理(化學處理法,符合國家有關要求),并出具水質檢測報告。

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